Vendo il tuo immobile di pregio con Cura e Discrezione
Sono Mauro Salfo, International Property e Finance Advisor. Seguo personalmente ogni vendita: pochi acquirenti selezionati e verificati, informazioni protette, trattative costruite su misura fino al rogito.
Un solo interlocutore, dalla valutazione al rogito
Sono Mauro Salfo, ingegnere e consulente immobiliare e finanziario tra Roma e Milano. Non delego: incontro io i proprietari, seleziono io gli acquirenti, conduco io la trattativa. È così che, negli anni, ho costruito il mio metodo e la mia reputazione: acquisisco fiducia vendendo immobili, uno alla volta.
Cinque impegni, un solo metodo
Il valore di un immobile di pregio si difende prima della trattativa: nella scelta di come presentarlo, a chi mostrarlo e con quale livello di esposizione.
Immobili di Pregio
Seleziono beni e acquirenti che si somigliano. Meno annunci, più incontri giusti.
Consulenze Esclusive
Visione immobiliare e finanziaria insieme: valore, fiscalità e tempi dell'operazione in un'unica consulenza.
Acquisisco Fiducia Vendendo Immobili
La fiducia non si dichiara, si dimostra. Ogni vendita conclusa è la mia referenza.
Vendo con Cura e Discrezione
Niente sovraesposizione e visite a vuoto: mostro la casa a chi ha interesse reale e capacità di acquisto verificata.
Trattative Tailor Made
Costruisco la trattativa intorno ai tuoi tempi, alla tua riservatezza e alle tue esigenze, non a un modello standard.
Come vendo il tuo immobile, passo dopo passo
Un immobile di pregio perde valore quando è ovunque, mostrato a chiunque e raccontato come tutti gli altri. Per questo ogni vendita segue quattro passaggi precisi.
Incontro e valutazione riservata
Analizzo il valore reale dell'immobile, il mercato della zona e i tuoi obiettivi di prezzo e tempi.
Strategia su misura
Scegliamo insieme vendita pubblica, off-market o mista, con il livello di esposizione che decidi tu.
Selezione degli acquirenti
Verifico la capacità di acquisto e faccio firmare un accordo di riservatezza prima di ogni visita, sempre accompagnata.
Trattativa e rogito
Ti rappresento nella negoziazione e coordino notaio, avvocati e tecnici fino alla firma.
Meno esposizione, più risultati
Molte agenzie puntano sulla visibilità: più portali, più visite, più contatti. Con un immobile di pregio spesso accade l'opposto: il bene si “brucia”, il prezzo scende, la privacy si perde. Io lavoro al contrario.
Gestione standard
- Annuncio su tutti i portali
- Visite aperte a chiunque
- Più agenti, più passaggi
- Prezzo negoziato al ribasso
- Descrizione generica
Con Mauro Salfo®
- Esposizione decisa con te, anche off-market
- Solo acquirenti verificati e con accordo di riservatezza
- Un solo interlocutore dall'inizio alla fine
- Prezzo difeso con dati e comparabili
- Presentazione curata: foto, testi e dossier dell'immobile
Immobili selezionati
Una parte dei miei immobili non è pubblicata: viene proposta solo ad acquirenti già qualificati. Se cerchi qualcosa di preciso, raccontami cosa desideri.
Immobiliare e finanza insieme
SALFO® Immobili di Pregio e GESPIM® Gestione Patrimoni Immobiliari completano un approccio pensato per chi deve prendere decisioni immobiliari con una visione più ampia.
Analisi e struttura dell'operazione
Analisi di rendimento, struttura dell'operazione e gestione del patrimonio immobiliare con GESPIM® Gestione Patrimoni Immobiliari.
Valorizzazione del portafoglio
Valutazione del portafoglio e supporto nelle scelte tra vendita, locazione e valorizzazione degli immobili.
Coordinamento nelle operazioni complesse
Collaborazione con notai, avvocati, commercialisti, architetti e tecnici nelle operazioni complesse o riservate.
La fiducia si misura nelle parole dei clienti
Le esperienze di chi mi ha affidato la vendita del proprio immobile, raccolte e verificate su Google.
Le risposte alle domande più importanti prima di vendere
Quanto vale il mio immobile?
Lo stabilisco dopo un sopralluogo, incrociando caratteristiche dell'immobile, compravendite reali della zona e immobili concorrenti. La valutazione è riservata e senza impegno.
Vendere in modo riservato riduce le possibilità di vendita?
No. Riduce i contatti inutili, non gli acquirenti giusti. Lavoro con una rete di acquirenti e investitori già qualificati e, se serve, affianco una promozione pubblica mirata.
Cosa significa vendita off-market?
L'immobile non viene pubblicato sui portali: lo propongo direttamente ad acquirenti selezionati, dopo la firma di un accordo di riservatezza. È la soluzione ideale per chi tutela la propria privacy.
Come vengono selezionati gli acquirenti?
Prima di ogni visita verifico l'interesse reale e la capacità di acquisto. Le visite sono sempre accompagnate da me.
In quali zone opera?
Nelle zone di pregio di Roma e Milano. Per immobili di particolare valore valuto incarichi anche in altre città italiane.
Collabora con notai, avvocati e altri professionisti già coinvolti?
Sì. Coordino tutte le figure dell'operazione, anche quelle scelte dal cliente, fino al rogito.
Come avviene il primo contatto?
Compili il modulo o mi scrivi su WhatsApp. Ti richiamo personalmente e fissiamo un incontro, in ufficio o presso l'immobile.
Ogni immobile ha la sua storia. Raccontamela in riservatezza.
Un primo confronto, senza impegno, per capire valore, tempi e strategia più adatta. Rispondo personalmente.
